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San Borja permite formalizar construcciones sin licencia hasta el 30 de septiembre de 2026
Los propietarios de San Borja tienen hasta el 30 de septiembre de 2026 para acogerse al plan municipal de saneamiento físico-legal de construcciones o ampliaciones ejecutadas sin licencia. La medida contempla facilidades para regularizar el predio y obtener una Carta de Seguridad de Obra.
¿A quién está dirigida esta oportunidad?
El trámite está dirigido a propietarios de inmuebles ubicados en el distrito de San Borja que hayan realizado construcciones o ampliaciones sin la autorización municipal correspondiente. La regularización se sustenta en las Ordenanzas N.º 731-2025-MSB y N.º 744-MSB.
Beneficios informados por la municipalidad
- Posibilidad de regularizar la situación físico-legal de la edificación.
- Emisión de una Carta de Seguridad de Obra al completar el procedimiento correspondiente.
- Tasa equivalente al 4% del valor de la obra para vecinos que cumplan las condiciones tributarias indicadas por la entidad, frente al 10% habitual señalado en la nota municipal.
- Tolerancia de hasta 20% en determinados parámetros de edificación, de acuerdo con la normativa aplicable.
Qué debes revisar antes de iniciar
La reducción no se aplica de manera automática a todos los predios. La municipalidad señala condiciones como estar al día en los tributos y haber realizado el pago adelantado del año 2026. Además, la viabilidad depende de las características técnicas y legales de cada inmueble.
- Consulta la información oficial de la Municipalidad de San Borja.
- Solicita orientación a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro.
- Confirma qué planos, memorias, declaraciones y documentos de propiedad corresponden a tu caso.
- Verifica el cálculo de la tasa antes de efectuar cualquier pago.
- Presenta el expediente dentro del plazo y conserva el cargo.
Canal de orientación
La entidad informa que los vecinos pueden solicitar asesoramiento en el teléfono 612-5555, anexo 262. Para evitar errores, pide que te confirmen por escrito los requisitos y la oficina responsable antes de acudir.
Evaluación de Perú Clave: el mayor valor del programa es que permite revisar la seguridad y situación legal de una construcción. Sin embargo, cada expediente es distinto; no conviene asumir que la tolerancia o la tasa reducida se aplicarán sin una evaluación municipal.
Fuente consultada
Municipalidad Distrital de San Borja, nota oficial publicada el 3 de marzo de 2026.
Análisis de Perú Clave
La regularización puede ser valiosa para la seguridad y el valor legal del inmueble, pero la aplicación de beneficios depende de la revisión técnica y tributaria de cada expediente.
Redacción: equipo editorial de Perú Clave. Las bases y los comunicados de la institución determinan las condiciones de cada proceso. Para comunicar una corrección: topdiaoficial@gmail.com.
