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Techo Propio 2026: requisitos, montos del bono y cómo consultar tu trámite paso a paso
Conoce los requisitos de Techo Propio 2026, los montos del Bono Familiar Habitacional y cómo buscar proyectos o consultar el estado de tu trámite en la web oficial.
Techo Propio permite comprar, construir o mejorar una vivienda con apoyo del Bono Familiar Habitacional (BFH). El beneficio no es un préstamo: se entrega una sola vez, no se devuelve y su monto depende de la modalidad elegida.
Información verificada el 7 de septiembre de 2026 en los portales del Ministerio de Vivienda y del Fondo Mivivienda.
Situación actual: el cronograma publicado para la primera convocatoria nacional 2026 de Construcción en Sitio Propio cerró sus inscripciones el 24 de abril. Antes de entregar documentos o dinero, confirma si existe una nueva convocatoria en los canales oficiales. La búsqueda de proyectos para comprar vivienda sí permanece disponible en el portal del Fondo Mivivienda.
¿Qué ofrece Techo Propio en 2026?
El programa contempla tres caminos. La elección no depende del monto que prefieras, sino de tu situación: si no tienes inmueble, si ya cuentas con un terreno inscrito o si necesitas mejorar la vivienda que ocupas.
| Modalidad | ¿Para quién es? | Monto de referencia del BFH | Ingreso familiar mensual |
|---|---|---|---|
| Comprar (AVN) | Familias que no tienen vivienda ni terreno | S/ 47,850 para vivienda multifamiliar y S/ 52,250 para vivienda unifamiliar, según la tabla aplicable | Hasta S/ 3,715 |
| Construir (CSP) | Familias con terreno o aires independizados inscritos | S/ 33,000 en la convocatoria nacional 2026; hubo incrementos por región | Hasta S/ 2,706 |
| Mejorar | Familias que requieren ampliar o acondicionar su vivienda | S/ 12,650 como valor de referencia | Hasta S/ 2,706 |
Requisitos generales que debes revisar primero
- Conformar un grupo familiar de acuerdo con las reglas del programa.
- No haber recibido anteriormente apoyo habitacional del Estado.
- No ser propietario de otra vivienda o terreno cuando la modalidad lo prohíba.
- Respetar el límite de ingreso familiar de la modalidad.
- Acreditar el ahorro mínimo o financiamiento complementario que corresponda.
- Presentar información que coincida con los registros de RENIEC y SUNARP.
El Fondo Mivivienda advierte que algunas solicitudes resultan no elegibles por datos diferentes entre el formulario y los registros públicos, falta de firmas o documentos que no corresponden al grupo familiar. Revisar esos detalles antes de presentar el expediente evita observaciones innecesarias.
Cómo acceder si quieres comprar una vivienda nueva
- Ingresa al buscador oficial de proyectos y confirma que esté marcada la opción Techo Propio.
- Filtra por departamento, provincia y distrito. También puedes usar el rango de área y precio.
- Solicita al promotor el código o registro del proyecto y comprueba que la información coincida con la ficha oficial.
- Presenta los datos de tu grupo familiar y los documentos requeridos en el punto autorizado.
- Espera la evaluación de elegibilidad. Si necesitas completar el precio, consulta las condiciones del crédito complementario antes de firmar.
- Lee el contrato de compraventa, revisa el cronograma de entrega y conserva copia de todos los documentos.
El valor máximo informado para una vivienda de la modalidad Adquisición de Vivienda Nueva es de S/ 136,100. Ese límite no significa que todas las viviendas cuesten lo mismo ni que el bono cubra el precio completo.
Cómo postular para construir en terreno propio
En esta modalidad no basta con tener un lote. El terreno o los aires independizados deben estar inscritos en Registros Públicos y cumplir las condiciones de la convocatoria. Para la primera convocatoria nacional de 2026 se exigieron estos puntos:
- Ingreso familiar mensual no mayor de S/ 2,706.
- Ahorro mínimo de S/ 2,475, equivalente a 0.45 UIT en esa convocatoria.
- No poseer otra vivienda, terreno o aires independizados.
- No haber recibido apoyo habitacional previo del Estado.
- Registrarse mediante una Entidad Técnica autorizada dentro del plazo correspondiente.
El bono base fue de S/ 33,000. Para Amazonas y Cajamarca ascendió a S/ 37,620; en Huánuco y Pasco a S/ 37,290; en Puno, Cusco no VRAEM y Apurímac no VRAEM a S/ 36,960; y en Madre de Dios a S/ 38,610. Estos incrementos pertenecen a esa convocatoria concreta y no deben darse por vigentes para futuros procesos.
Cómo consultar el estado de tu postulación
- Abre la página oficial Acerca de Techo Propio.
- Baja hasta la sección Más información para orientarte mejor.
- Selecciona Estado de trámite.
- Ingresa tu número de documento o primer apellido únicamente dentro del dominio fondomivivienda.pe.
- Si el sistema no muestra el expediente, llama a la línea gratuita 0800-12-200.
Evita estafas y cobros indebidos
- La orientación y la inscripción informadas por el Ministerio son gratuitas.
- No entregues dinero en efectivo a una persona que prometa “separar” o “asegurar” el bono.
- Verifica el proyecto y la Entidad Técnica en los buscadores del Fondo Mivivienda.
- Confirma que cualquier depósito se realice por el canal y en el momento indicados oficialmente.
- No envíes foto de tu DNI, firma o datos bancarios por comentarios de Facebook o WhatsApp.
- Desconfía de páginas que usan logos oficiales, pero no pertenecen a gob.pe o fondomivivienda.pe.
Preguntas frecuentes
¿La inscripción de Construcción en Sitio Propio está abierta?
El cronograma nacional publicado para 2026 recibió inscripciones del 14 al 24 de abril, por lo que ese plazo terminó. Debes esperar una nueva convocatoria o revisar si existe una convocatoria regional específica.
¿Techo Propio sortea casas?
No. El Fondo Mivivienda aclara que el programa no realiza sorteos de viviendas. La familia debe cumplir requisitos, acreditar ahorro y seguir el procedimiento de la modalidad elegida.
¿El bono sirve para comprar un terreno?
No. El Fondo Mivivienda indica que Techo Propio no financia la compra de terrenos. Para Construcción en Sitio Propio, el terreno ya debe estar inscrito a nombre del postulante o del grupo familiar según las reglas aplicables.
¿Puede postular una persona soltera?
El requisito central es conformar un grupo familiar reconocido por el programa; el estado civil por sí solo no decide la elegibilidad. Si tienes dependientes, revisa nuestro artículo sobre Techo Propio para personas solteras y confirma tu caso con el Fondo Mivivienda.
Fuentes oficiales consultadas
- Fondo Mivivienda: información y herramientas de Techo Propio.
- Fondo Mivivienda: montos del Bono Familiar Habitacional.
- Ministerio de Vivienda: primera convocatoria nacional 2026.
- Ministerio de Vivienda: valores vigentes y propuesta para jóvenes.
Nota editorial: Perú Clave no entrega bonos ni cobra por inscripciones. Esta guía resume fuentes oficiales para ayudarte a identificar el trámite correcto.
Análisis de Perú Clave
Nuestra lectura es sencilla: antes de buscar un proyecto o firmar documentos, conviene confirmar si el grupo familiar y el ingreso mensual cumplen las reglas vigentes. Esa comprobación evita perder tiempo y compartir datos personales con intermediarios no autorizados.
Redacción: equipo editorial de Perú Clave. Las bases y los comunicados de la institución determinan las condiciones de cada proceso. Para comunicar una corrección: topdiaoficial@gmail.com.
